Adriaan van Bergenstraat 96

Wonen aan het Spanjaardsgat | Royaal en licht appartement met 2 slaapkamers, balkon op het zuidwesten én het centrum binnen handbereik

Sommige appartementen onderscheiden zich door hun ruimte, andere vooral door hun ligging. Aan de Adriaan van Bergenstraat 96 krijg je het allebei. Het royale appartement heeft een ruime L-vormige woonkamer en twee slaapkamers. De fraaie eikenhouten vloer met band en bies geeft het interieur karakter. Vanaf het balkon op het zuidwesten kijk je uit richting het Spanjaardsgat en de Grote Kerk.

Ook de ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je hoeft alleen de brug over te steken en je staat midden in de historische binnenstad van Breda, met de Haven, gezellige terrassen, restaurants en winkels allemaal binnen handbereik. Centraal wonen krijgt hier dan ook echt betekenis.

Binnen vallen direct de ruimte en de natuurlijke lichtinval op. De grote raampartijen geven de woonkamer een prettig, open karakter. Dankzij de L-vorm is er volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruim eetgedeelte. Met uitzondering van de badkamer loopt de eikenhouten vloer met band en bies door het hele appartement. Dit zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling en een mooi geheel.

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de lift, die toegang geven tot de verschillende verdiepingen.

Appartement
Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de boiler.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale L-vorm is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel.

De royale opzet biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren. Daarmee laat het appartement zich flexibel indelen en aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. De fraaie eikenhouten vloer met band en bies loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer, en zorgt voor een warme uitstraling en een mooie eenheid.

Balkon
Direct aan de woonkamer grenst het balkon op het zuidwesten, waar de bijzondere ligging volledig tot haar recht komt. Vanaf hier kijk je uit richting het Spanjaardsgat en de Grote Kerk, met de historische binnenstad aan de overzijde van de brug. De zon laat zich hier al vroeg op de dag zien en blijft tot in de avond aan deze zijde van het appartement. Daarmee is het een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend én om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon en de levendigheid van de stad.

Keuken
De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamers
Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt met de doorlopende eikenhouten vloer en gladgestucte wanden. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafel met meubel en een radiator.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging, die is voorzien van elektra.

Ligging
Veel centraler wordt het bijna niet. Je woont hier direct bij het Spanjaardsgat en de Haven, met de historische binnenstad aan de andere kant van de brug. Even oversteken en je staat tussen de restaurants, terrassen, cafés en winkels waar Breda om bekendstaat. Ook station Breda ligt op circa vijf minuten fietsen en stadspark Valkenberg bereik je binnen tien minuten wandelen.

Juist de combinatie van ruimte, uitzicht en centrale ligging maakt het wonen hier zo aantrekkelijk. Binnen heb je volop leefruimte en veel lichtinval, terwijl je vanaf het balkon op het zuidwesten uitkijkt richting het Spanjaardsgat en de Grote Kerk. Zo geniet je thuis van je eigen plek, met alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik.

De ontwikkeling van de Nieuwe Mark geeft deze bijzondere ligging nog een extra dimensie. De vaarroute tussen de Haven en het Franciscanenplein is inmiddels geopend en wordt in de toekomst verder doorgetrokken naar de singels. Zo krijgt het water een steeds prominentere plaats in de binnenstad en kun je vanaf het balkon genieten van de voorbijvarende boten.

De Prinsenkade wordt daarnaast heringericht als fietsstraat, met meer ruimte voor fietsers en groen. Dit draagt bij aan een aantrekkelijke en prettige leefomgeving.

Wat u verder nog dient te weten:

• Gelegen direct bij het Spanjaardsgat en de historische binnenstad van Breda;
• Balkon op het zuidwesten met uitzicht richting het Spanjaardsgat en de Grote Kerk;
• Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval;
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
• Eikenhouten vloer met band en bies in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer;
• Station Breda op circa vijf minuten fietsen en stadspark Valkenberg binnen tien minuten wandelen;
• Keuken voorzien van 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer;
• Elektrisch bedienbare zonwering bij het raam aan de linkerzijde van de woonkamer en op het balkon;
• Rolluiken aan de galerijzijde;
• Separaat toilet met hangend closet;
• Inbouwkast met wasmachineaansluiting en boiler;
• Eigen berging voorzien van elektra;
• Lift aanwezig;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 207,54;
• Boiler onderhoudscontract optioneel ter overname;

Interesse?
Ruimte, comfort en een fantastische ligging komen hier mooi samen. Met een royale woonkamer, balkon op het zuidwesten en de binnenstad vrijwel voor de deur is dit een heerlijke plek om te wonen.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk ervaren.